Rodinné domy na klíč

A právě ve smlouvě je možné také zohlednit, v jakém stavu má být dům na klíč předáván. Zda zde má být kuchyňská linka, jaká by měla být podlaha, jestli vůbec nějaká atp. Smlouva je v tomto ohledu velmi silná zbraň, a pokud je kvalitně sestavena, stavební společnosti nemají moc na výběr a musí stavbu postavit takovou, jaká je v projektu a ve studii, a to i přesto, že některé české stavební společnosti se snaží zákazníka obejít a práci se snaží dělat tak, aby jejich náklady byly co nejnižší, ale aby klient platil co nejvyšší částky, ať už za to, co si vůbec neobjednal, anebo za to, že společnost použila levnější materiál, ale naúčtovala jej jako drahý.

Právě zákazník by totiž měl být tím hlavním, on chce postavit dům a najme si k tomu společnost, v podstatě on jí dává práci, a tak by společnosti měly hledět na to, aby práci odvedli co nejlépe. Bohužel to tak nefunguje, alespoň ne vždy. A vzhledem k tomu, že je někdy poměrně náročné na stavbu dohlížet, je dobré si najmout nějakého nezávislého pozorovatele, což jsou sice náklady na víc, ale ještě se tím zvýší pravděpodobnost, že dům nakonec skutečně bude stát tak, jak bylo ve studii, a z takového materiálu, jaký byl sepsán v projektu.

Pokud si tedy klient nechá dělat dům na klíč, musí mít nejprve velmi kvalitně zpracovaný projekt, který může následně nabízet různým stavebním společnostem a rozhodovat se pro nejlepší nabídku, jak z cenového, tak z kvalitativního hlediska. Stavební společnosti by si měl klient co nejlépe prověřit, nejvhodnější jsou reference a konzultace přímo s majiteli domů, které daná společnost postavila, pokud tedy má zákazník možnost se k těmto referencím dostat. Rozhodně by si však nikdy neměl najímat společnost, o které nic neví, jejíž jedinou stavbu neviděl. Pojem „dům na klíč“ je totiž poměrně oblíbený právě proto, že je velmi obecný, a pokud nebude dobře a kvalitně vyhotovena smlouva, stavební společnost bude mít většinou snahu nějak klient využít a pokusí se z něj získat ještě větší příjmy, než jaké jí poplynou ze samotné výstavby.

předchozí strana