Rodinné domy na klíč

Základem projektu je architektonická studie, která v podstatě představuje dům, jak bude vypadat. Jak budou rozděleny pokoje, kde budou okna, kde budou dveře, jaký bude zevnějšek domu, ale hlavně také jaké budou jeho rozměry, jaké budou rozměry zdí, apod. Je možné se přímo dohodnout i na barvách. Lze se dohodnout i na podrobnostech, což je pouze plus pro zákazníka. Pokud je tento projekt součástí smlouvy, jako že v podstatě být musí, společnost musí dodržet všechny rozměry a rozdělení místností atd. Ale je nutné si uvědomit, že architektonická studie pouze určuje to, jak bude dům vypadat, nikoli to, jak bude dům vytvořen.

K tomu, aby mohl mít klient skutečně jistotu, že dostane, co chtěl, slouží prováděcí projekt, který by měl být také součástí smlouvy, a který upravuje, jak má probíhat konstrukce domu. Jaké materiály mají být na jednotlivé části domu použity, v jakém množství budou tyto materiály použity, jaká bude jejich kvalita a jakost, jakým způsobem bude celá stavba vytvářena. I zde je lépe, čím podrobnější projekt bude. Pokud se bude pamatovat na detaily, společnost pak musí projekt dodržet, opět musí být součástí smlouvy, a v takovém případě, kdyby společnost projekt nedodržela, může klient dům reklamovat a samozřejmě tak dostane jakoukoli úpravu zdarma.

Jediný problém s prováděcím projektem je skutečnost, že je poměrně drahý. Na stavebním úřadu musí být podána dokumentace pro vydání stavebního povolení, a tato dokumentace musí obsahovat hlavně technické podrobnosti, v podstatě tedy architektonická studie, ale pokud si klient nechá vyhotovit prováděcí projekt, jeho cena je většinou dvojnásobná, než cena architektonické studie. Zde je patrné, že pokud klient chce skutečně dům na klíš, potřebuje k tomu větší obnos peněz, aby měl jistotu, že vše půjde přesně podle jeho představ.

Jestliže si zákazník nechá vyhotovit architektonickou studii a zároveň i prováděcí projekt, má v podstatě kompletní dokumentaci, která je pro stavbu to zásadní, a která je hlavně nesmírně důležitá pro uzavření smlouvy. Protože kromě toho, že stavební společnost má jasně stanovena, jak má budovu stavět, nemohou zde bez postihu vznikat vícepráce, tedy takové situace, kdyby společnost dělala nějaké práce navíc, jen aby se zvýšily náklady jejich zákazníka.

předchozí strana další strana